مهمترین فاکتورهایی که این روزها برای بازار اهمیت دارد
خانه های فروشی در ایالات متحده به پایینترین سطح خود از آوریل 2020 رسیده است، بازار مسکن در رکود فرو رفته است.
این اتفاق به دلیل افزایش سرسام آور نرخ سود وام مسکن و افزایش قیمت مسکن، رخ داده است. نرخ وام مسکن 30 ساله در ایالات متحده به 7.31% رسیده است، که بالاترین سطح از دسامبر 2000 است. تنها چند سال پیش این نرخ 2.65% بود (پایین ترین رقم در تاریخ است).
قیمت خانه در ایالات متحده در ماه جولای به بالاترین حد خود رسید و 40 % در 3 سال گذشته افزایش یافت.
همه این موارد در حالی است که یک خانواده متوسط آمریکایی باید 43.8 % از درآمد خود را برای خرید خانه با قیمت متوسط هزینه کنند. و این مقدار بدتر از اوج آخرین حباب مسکن و بالاترین درصد در تاریخ است!
🔹 افزایش بازدهی اوراق خزانه داری به سطوح کم سابقه
بازده اوراق قرضه 10 ساله خزانه داری به 4.69 % رسید که بالاترین سطح از اکتبر 2007 است (تقریباً سه برابر بازدهی 7 سال قبل (1.56 %)). در واقع 38 ماه پیاپی نزول اوراق را شاهدیم و رشد بازدهی که طولانی‌ترین بازار نزولی اوراق در تاریخ است.
🔹 فدرال رزرو هاوکیشدر حال حاضر شاهد محدودکننده‌ترین سیاست پولی از نوامبر 2007 تا به امروز از سوی فدرال رزرو هستیممعیار مورد نظر فدرال رزرو برای نرخ تورم (Core PCE) در ماه اوت به 3.9 % کاهش یافت که پایینترین میزان از می 2021 است. نرخ وجوه فدرال رزرو اکنون 1.5 % بالاتر از PCE اصلی است، پیش بینی می شود که PCE خالص روند نزولی خود را ادامه دهد،همچنین بر اساس داده موسسه ISM که امروز دوشنبه 2 اکتبر منتشر شد نشان داد که اشتغال بخش تولید آمریکا به محدوده رونق برگشته و داده سفارشات تولید به افزایش خود ادامه داد! (یعنی تولیدات در ماه های آتی نیز خوب خواهد بود)، اما در بخش قیمت شاهد کاهش بودیم کاهش قیمت در کنار رونق تولید بهترین سناریو برای اقتصاد آمریکا و یک سیگنال هاوکیش به فدرال رزرو و مهر تاییدی بر قدرت اقتصاد آمریکا است.
🔹تورم کاهشی است اما هنوز بسیار بالاتر از محدوده هدف استبه عنوان مثال بخش مراقبت های بهداشتی به شدت گران شده است!میانگین حق بیمه درمانی خانواده ایالات متحده از 6000 دلار در سال 2000 به 21000 دلار در سال 2022 افزایش یافته است. این افزایش 249٪ یا 5.8٪ در سال است. این بیش از دو برابر افزایش سالانه کل قیمت های ایالات متحده است (CPI 2.5٪ در سال).
🔸کماکان شاهد رشد بازدهی اوراق هستیم و به دلیل قدرت اقتصادی و نرخ بهره بالاتر در ایالات متحده نسبت به بقیه کشورهای توسعه یافته، شاخص دلار در حال افزایش است
#Fud
آخرین خبر ها
آخرین مقالات
پیشنهادات معاملاتی
